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Álvares Florence tem 3.979 habitantes (estimativa IBGE 2025) e ocupa a 8ª posição populacional entre os 12 municípios da Região Imediata de Votuporanga — perfil de mercado local, com demanda concentrada em poucos endereços comerciais. Em municípios desse porte a entrega depende da rota de fibra que serve a região, e não da oferta de varejo anunciada. O estudo parte do endereço exato da operação, porque duas ruas de distância mudam a viabilidade. O PIB por habitante local é de aproximadamente R$ 44.131, e o município ocupa a 548ª posição populacional entre os 645 de São Paulo — indicadores que ajudam a dimensionar a densidade de empresas antes do estudo de viabilidade.

A Região Imediata de Votuporanga responde à Região Intermediária de São José do Rio Preto, em São Paulo. Em população, Álvares Florence equivale a 4,0% de Votuporanga (100.568 habitantes), a maior praça da região — referência de onde costumam sair os pontos de presença das operadoras. No entorno imediato estão Cosmorama, Américo de Campos, Sebastianópolis do Sul, Parisi, Floreal e Pontes Gestal — municípios da mesma malha, relevantes quando a operação tem unidades espalhadas pela região.

• 3.979 habitantes
• Região de São José do Rio Preto
• 1 regiões empresariais mapeadas
• Operadoras: Vivo, Claro, TIM e Algar